Fundación de terrenos comunitarios para viviendas
En Noviembre de 2004, Housing Network incorporó una fundación
estatal de terrenos para coordinar y apoyar los esfuerzos de los miembros y
demás para ofrecer opciones de viviendas económicas en comunidades
de todo Rhode Island. La fundación estatal de terrenos trabajará con
los socios locales para estandarizar los formularios y los procedimientos administrativos
necesarios. La fundación estatal de terrenos es una herramienta importante
para contrarrestar tanto el desplazamiento de la gente de bajos ingresos, como
los valores ascendentes de los terrenos. También para promover
los desarrollos inmobiliarios de ingresos mixtos en todo el estado.
Una fundación para terrenos para viviendas económicas ofrece
una opción diferente con respecto a ser propietario:
 Los
terrenos y los edificios se tratan de manera diferente: el terreno
es retenido permanentemente por la fundación de
terrenos, para que siempre beneficie a la comunidad, el
edificio puede
ser propiedad
de quien
lo use.
Cuando
un fondo de viviendas vende casas, tiene un contrato con el
propietario
por el terreno por medio de un contrato renovable
de largo plazo (en general 99 años), el cual le da a los residentes y a sus descendientes el
derecho a usar el terreno por el tiempo que deseen vivir allí.
Cuando
los dueños que están en propiedades de la fundación
de terrenos desean mudarse de sus casas, las pueden vender. Sin
embargo, el contrato del terreno requiere que la casa se venda a la fundación
de terrenos comunitarios o a otra persona de bajos ingresos y por
un precio económico.
¿
Por qué es importante una fundación de viviendas económicas?
En muchas comunidades de hoy, la población está creciendo
y la inversión económica hace que los precios del área
inmobiliaria crezcan también, de manera que menos trabajadores
pueden pagar el costo de vivir en las comunidades cercanas a su trabajo.
Y menos
todavía son los que pueden comprar casas en esas comunidades.
Los fondos público disponibles son limitados para las viviendas
para gente de bajos ingresos, pero la brecha entre el monto de los
subsidios necesarios
y los subsidios disponibles sé continuo ensanchando
a medida que crecen los costos de las casas.
La fundación estatal de terrenos:
La
fundación estatal de terrenos se estableció para alentar
a que haya dueños locales y control local donde sea práctico,
a la vez que se estandarizan y se centralizan sólo aquellos
servicios que sean necesarios para tener una operación eficiente
y controlada de la fundación de terrenos
para viviendas.
La fundación estatal de terrenos se estructuró como una
federación
de instituciones con fundaciones de terrenos comunitarios locales activas
y también tendrían la habilidad de actuar en instancias
donde haya una fundación de terrenos local.
Organizaciones miembros de Housing Network con fundaciones de terrenos
comunitarios activas:
Church Community Housing Corporation (CCHC)
50 Washington Square, Newport, RI 02840
tel: 846-5114, fax: 849-7930
East Bay Community Development (EBCD)
150 Franklin Street, Bristol, RI 02809
tel: 253-2080, fax: 253-6997
Elmwood Foundation
693 Broad Street, Providence, RI 02907
tel: 273-2330, fax: 274-3670
www.elmwoodfoundation.org
Habitat for Humanity of South County (HSC)
25 West Independence Way, Kingston, RI 02881
tel: 783-2480, fax: 783-6190
www.southcountyhabitat.org
Mount Hope Neighborhood Land Trust (MHNLT)
185 Camp Street, Providence, RI 02908
tel: 421-7925, fax: 421-2014
Olneyville Housing Corporation (OHC)
1 Curtis Street, Providence, RI 02909
tel: 351-8719, fax: 351-0019
www.olneyville.org
Westbay Community Action Program Inc. (WBCAP)
224 Buttonwood Avenue, Providence, RI 02886
tel: 732-4666, fax: 732-6965
Woonsocket Neighborhood Development Corporation (WNDC)
40 South Main Street, Woonsocket, RI 02895
tel: 762-0993, fax: 769-1010
www.wndc.org
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